一、设定依据:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定;河南省实施《土地管理法》办法第四十九条、五十三条。

二、办事程序

(一)国有土地办事程序:1、编制招标拍卖挂牌出让方案;2、地价评估,确定出让底价;3、编制出让文件;4、发布出让公告;5、申请和资格审查;6、招标拍卖挂牌活动实施;7、签订出让合同,公布出让结果;8、核发《建设用地批准书》,支付土地。

(二)集体土地办事程序:1、市局窗口受理;2、市局会审;3、市政府审批;4、核发国有土地划拨决定书或签订《国有土地使用权出让合同》、核发建设用地批准书。

三、申报材料:

（一）不改变土地用途的：

1、土地使用证或批准用地文件及房产证复印件一份；

2、转、受让双方的印鉴及法人代表的身份证明书、任命书复印件一份；

3、转、受让双方的委托书及委托人身份证复印件一份；

4、转让协议（合同、契约等）复印件一份；

5、出让合同及出让金支付凭证复印件一份；

6、地价评估报告书原件一份；

7、宗地图原件一份；

8、工商营业执照副本复印件一份（已通过年检）；

9、中华人民共和国组织机构代码证复印件一份；

10、上级主管部门同意转让的书面意见书原件一份；

11、属于成片开发土地的，有形成工业用地或者其他建设用地条件的，认定一份属于房屋建设工程的，有完成开发投资总额的25％以上的认定证明书一份。

注：以上收取的各种复印件均需提供原件核对。

（二）改变土地用途的：

1、以上11项资料必须提供；

2、建设用地规划许可证及附件（包括红线图）复印件1份；

3、改变用途的批复、重新签订的出让合同及出让金支付凭证复印件1份；

注：凡有下列情况之一的，还需提供相应资料：

①分割转让的，还需提供分割转让的协议及测绘资料。

②共有土地使用权的，还需提供共有人同意转让的证明书。

四、收费标准及依据:

标准:1、出让金:根据出让会同交纳;2、征(拨)用地管理费:征地补偿总额的1.1%—2.8%;3、价格调节基金:地价的0.5%。依据:1、根据《土地管理法》;2、省计委、省财政厅豫计收费〔2001〕1019号;3、信政〔1999〕02号文

五、办理时限:

5个工作日

六、办理时间:周一到周五(上午9:00到下午5:00)

七、办理地点:罗山县国土资源局706办公室

八、联系电话:0376-7635289